11月中國城市租賃價格指數止跌回升

曲濤2020-12-10 11:42:26來源:中房網

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??中房網訊 (曲濤/文)由易居企業集團、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發布的《2020年11月中國城市住房租賃價格指數報告》顯示,11月份中國城市租賃價格指數為1040.8點,較上月上升0.2點,環比上升0.01%,同比跌幅0.26%。

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??具體來看,11月份的中國城市租賃價格指數呈現止跌回升的趨勢,環比上漲的城市數量相比上月增加了3個城市。在監控的35個城市中,僅8個城市租賃價格指數環比上漲。其中,上海(0.90%)、重慶(0.62%)和長春(0.30%)位居漲幅前三位,大連(0.16%)、銀川(0.15%)、青島(0.14%)、廣州(0.07%)、成都(0.06%)等5個城市漲幅均不足0.2%,僅武漢一個城市租賃價格持平。

??根據報告,共有26個重點城市指數環比均呈現不同程度下跌(深圳、天津、南京、杭州、濟南、南寧、貴陽、烏魯木齊、南昌、長沙、昆明、哈爾濱、合肥、寧波、西寧、鄭州、廈門、海口、北京、石家莊、太原、沈陽、呼和浩特、西安、蘭州、福州),下跌城市數量與上月持平。其中,深圳(-0.66%)、天津(-0.50%)和南京(-0.50%)跌幅居前。

??同比方面,共有7個城市(重慶、上海、成都、呼和浩特、青島、南京、杭州)租賃價格指數上漲,青島本月租賃價格指數同比回正,也使得上漲城市數量比上月增加1個。重慶(2.60%)、上海(2.24%)、成都(1.16%)3個城市租賃價格指數同比漲幅繼續領跑。其余28個城市(鄭州、武漢、濟南、太原、貴陽、南寧、深圳、合肥、蘭州、南昌、寧波、天津、沈陽、廈門、西寧、哈爾濱、北京、昆明、西安、海口、廣州、銀川、福州、烏魯木齊、長沙、石家莊、長春、大連)均同比不同程度下跌。其中,鄭州(-2.88%)、武漢(-2.43%)、濟南(-2.38%)3個城市租賃價格指數繼續領跌。

??整體來看,受監測的重點城市中,環比與同比雙雙下跌的城市有23個(北京、福州、貴陽、哈爾濱、海口、合肥、濟南、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、廈門、深圳、沈陽、石家莊、太原、天津、烏魯木齊、西安、西寧、長沙、鄭州)。上海、重慶、成都、青島4個城市,環比與同比均呈上漲態勢。

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??一線城市方面,11月4個城市租賃價格的表現有所分化。上海、廣州租賃價格指數環比均有所上升,漲幅分別為0.90%、0.07%。北京、深圳租賃價格指數環比有所下降,跌幅分別為0.11%、0.66%。同比方面,僅上海一個城市上漲,漲幅為2.24%,北京、廣州和深圳繼續處于下跌態勢。

??點擊查看完整報告:中國城市住房租賃價格指數報告(2020年11月)全文下載

??【中國城市住房租賃價格指數】

??中國城市住房租賃價格指數,通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重復交易法,計算35個城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成租賃價格指數。

??指數的基期時間是2016年1月,基點值為1000點。

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